深圳特區(qū)報“直通車”近日《誰把“閑置”土地出租了》一文引起了相關(guān)部門重視，“直通車”記者近日獲悉，現(xiàn)南油購物公園的設(shè)計方案深化及有關(guān)規(guī)劃報建工作正在進行中，預(yù)計今年底或明年初該項目可動工建設(shè)。

　　南山區(qū)建設(shè)局有關(guān)負責(zé)人介紹，南油購物公園的概念起始于上世紀90年代，其開發(fā)規(guī)模和性質(zhì)均以房地產(chǎn)開發(fā)為主。

　　2003年，南山區(qū)政府針對轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)過多的現(xiàn)象，提出了控制房地產(chǎn)、調(diào)整城市規(guī)劃設(shè)計、完善城市配套設(shè)施的建議，并得到了市委市政府及主管部門的支持。2005年4月，市政府召開三屆一五Ο次市政府常務(wù)會，要求對購物公園進行規(guī)劃調(diào)整，將該項目調(diào)整為公園、廣場和少量商業(yè)及一所小學(xué)，并根據(jù)“市場評估，等價置換”的原則，進行土地置換。

　　根據(jù)會議精神，市規(guī)劃國土部門啟動了購物公園的土地置換和規(guī)劃方案調(diào)整工作。2009年，規(guī)劃國土部門完成了兩輪方案設(shè)計國際競賽，形成了購物公園設(shè)計方案。據(jù)南山區(qū)建設(shè)局透漏，購物公園的設(shè)計方案深化及有關(guān)規(guī)劃報建工作正在進行中，預(yù)計今年底或明年初該項目可動工建設(shè)。

　　有關(guān)南油購物公園所在地的產(chǎn)權(quán)問題，南山區(qū)建設(shè)局介紹，購物公園共包含7宗用地，其中三宗用地權(quán)屬為凱德置地有限公司控股的金龍房地產(chǎn)公司和銀海房地產(chǎn)公司所有、兩宗為國有土地、一宗為富安娜公司現(xiàn)狀用地、一宗為南海小學(xué)現(xiàn)狀用地。

　　市規(guī)劃國土委第二直屬管理局表示，為了保障南油購物公園項目建設(shè)順利實施，多年來，市政府、我市相關(guān)部門與用地單位不斷協(xié)調(diào)，旨在通過置換用地，逐漸收回地塊。目前，已落實收回用地共三宗，用地面積共41912.95平方米。另三宗地正在辦理用地置換手續(xù)，根據(jù)市政府與原用地單位協(xié)商結(jié)果，在用地置換手續(xù)完成后，原用地單位再按公園統(tǒng)一規(guī)劃實施建設(shè)；最后一宗地為深圳富安娜家飾保健用品有限公司的工業(yè)用地，目前南山區(qū)政府正與該公司就土地收回處置問題進行協(xié)商。上述四宗土地因未完善收回手續(xù)，目前仍由原用地單位按現(xiàn)狀使用。

　　對在項目所在地的銀海停車場稱8月起因購物公園建設(shè)需要停止停車的問題，南山區(qū)建設(shè)局表示，銀海停車場是南山區(qū)政府對創(chuàng)業(yè)路和南海大道進行改造時，為解決停車難問題建設(shè)的臨時公共停車場。該停車場位于凱德置地有限公司的用地紅線范圍內(nèi)，現(xiàn)凱德置地有限公司已辦理相關(guān)用地手續(xù)，依法收回用地，為來福士廣場開工建設(shè)作準備。

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