中國(guó)風(fēng)景園林網(wǎng)訊 天泓山莊占地面積20多萬(wàn)平方米，總建筑面積34.3萬(wàn)平方米，住宅面積約25萬(wàn)平方米。八大豐盈景觀將山水和社區(qū)規(guī)劃景觀融為一體，以現(xiàn)代化簡(jiǎn)約風(fēng)格為藍(lán)本，以山水人文社區(qū)為特色，規(guī)劃出全景式別墅型公寓，全景式電梯公寓等高尚住宅；高標(biāo)準(zhǔn)的生活會(huì)所、運(yùn)動(dòng)會(huì)所及低密度、高綠化的景觀設(shè)計(jì)，營(yíng)造真正意義的別墅精英領(lǐng)地，是南京首家企業(yè)集團(tuán)型國(guó)家康居示范工程。

　　開(kāi)發(fā)商：南京棲霞建設(shè)股份有限公司

　　項(xiàng)目規(guī)模：30000平方米

　　建設(shè)時(shí)間：2005年5月-2005年12月

·點(diǎn)擊進(jìn)入：全國(guó)優(yōu)秀園林企業(yè)作品展示專題

 

地產(chǎn)精品：緣于專業(yè)，緣于尊重

　　文/徐寶忠（作者系廣東棕櫚園林南京公司華東工程事業(yè)部第二總監(jiān)部總監(jiān)）

　　棲霞建設(shè)與我們廣東棕櫚園林南京公司成功牽手，是從匯林綠洲項(xiàng)目開(kāi)始的，雙方精誠(chéng)合作，共同打造了天泓山莊、楓情水岸、IALA國(guó)際、棲園等多個(gè)經(jīng)典，每一個(gè)都成為我們向客戶展示的代表案例。

　　回首我們與棲霞建設(shè)牽手合作的歷程，既是機(jī)緣巧合，也是雙方經(jīng)營(yíng)理念一致、相互認(rèn)同的必然結(jié)果。

　　尊重科學(xué)，尊重專業(yè)

　　在與棲霞建設(shè)合作的過(guò)程中，我感觸最深的就是：這個(gè)企業(yè)對(duì)科學(xué)充滿了敬畏，對(duì)專業(yè)滿懷著尊重。

　　作為專業(yè)人員，我們總是渴望最大限度地發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢(shì)，將設(shè)計(jì)藍(lán)圖變成如詩(shī)如畫(huà)的實(shí)景。而景觀設(shè)計(jì)意圖的實(shí)現(xiàn)，是建立在一定的人力、物力、財(cái)力投入上的。很多開(kāi)發(fā)公司為了實(shí)現(xiàn)利益最大化，不愿意在景觀上多投入，往往只是走走過(guò)場(chǎng)，這常常使得我們的設(shè)計(jì)師"壯志難酬"，英雄無(wú)用武之地。而與棲霞建設(shè)合作，總是讓我們感到特別過(guò)癮，每一個(gè)項(xiàng)目，我們都能最大化地實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)意圖，甚至實(shí)景效果比預(yù)期的還好。這顯然源于他們對(duì)專業(yè)的尊重，對(duì)科學(xué)的敬畏，

　　我印象特別深刻的是，在天泓山莊園林景觀打造過(guò)程中，我們提議種植四株110歲高齡的智利密棕。這一樹(shù)種不僅價(jià)值昂貴，且從未在南京種植過(guò)，存在一定風(fēng)險(xiǎn)。因此提出這個(gè)建議時(shí)，說(shuō)實(shí)話我們心里也是沒(méi)底的。然而，棲霞人表現(xiàn)出了對(duì)我們專業(yè)實(shí)踐的極大尊重，全力使四棵棕樹(shù)順利落戶天泓。如今，它們成活很好，長(zhǎng)勢(shì)喜人，已經(jīng)成為天泓山莊的標(biāo)志性景觀。

　　又比如，天泓山莊原來(lái)的設(shè)計(jì)理念偏重歐式。我們來(lái)了以后，考慮到項(xiàng)目緊鄰紫金山，應(yīng)該更自然、生態(tài)一些，棲霞建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)層非常贊同，于是我們運(yùn)用了自然的坡地、疊水、假山等諸多中式園林元素，與歐式建筑元素相結(jié)合，成功地實(shí)踐了"新中式的園林概念"，使該項(xiàng)目與紫金山更好地實(shí)現(xiàn)了貼合。

　　平等信賴，合作共贏

　　棲霞建設(shè)對(duì)合作伙伴的平等、信賴也讓我們感觸至深。

　　在與棲霞建設(shè)合作過(guò)程中，我們從未有過(guò)甲方、乙方的感覺(jué)，棲霞人始終給我們平等、信任的感受，讓彼此的合作不僅順暢，而且十分愉悅。

　　在我看來(lái)，棲霞建設(shè)之所以對(duì)我們的專業(yè)如此尊重，是因?yàn)樗麄冏陨砭褪欠浅�專業(yè)化的企業(yè)，特別是江勁松總裁、范業(yè)銘副總裁，他們身上具備了極高的專業(yè)素養(yǎng)。他們經(jīng)常和我們一起討論方案，充分溝通和交流，經(jīng)常提出一些富有建設(shè)性的、而且體現(xiàn)極高專業(yè)水準(zhǔn)的意見(jiàn)和建議。如天泓山莊主入口水系，就是江總的靈感。更可貴的是，他們非常謙虛，每次提出富有建設(shè)性意見(jiàn)，總是不忘加一個(gè)后綴--"你們是專業(yè)人士，你們定。"雖然只是簡(jiǎn)短幾個(gè)字，卻飽涵了對(duì)專業(yè)的推崇和尊重，給了我們平等、信賴的溫暖和感動(dòng)。

　　棲霞建設(shè)人對(duì)合作伙伴不遺余力幫助也讓我們走了很多捷徑。我們剛到南京時(shí)，人地生疏，沒(méi)有什么資源，棲霞建設(shè)人總是熱心提供援助。記得有一次，為了趕進(jìn)度進(jìn)土方，棲霞建設(shè)項(xiàng)目人員和我們一起加班到深夜，積極幫助我們協(xié)調(diào)遇到的問(wèn)題。公司領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)常對(duì)現(xiàn)場(chǎng)人員講："棕櫚公司剛來(lái)到南京，人生地不熟的，你們要在各方面大力協(xié)助他們。"這種感動(dòng)始終伴隨著我們。

　　理念契合，攜手共進(jìn)

　　在我們合作過(guò)的眾多開(kāi)發(fā)企業(yè)中，棲霞建設(shè)不是規(guī)模最大的，但他們獨(dú)特的企業(yè)文化和敬業(yè)精神，卻給我們印象最深刻的。

　　與很多開(kāi)發(fā)商不同，棲霞建設(shè)對(duì)于景觀設(shè)計(jì)十分重視，在前期設(shè)計(jì)和總體規(guī)劃時(shí)，就對(duì)景觀進(jìn)行總體把握，當(dāng)建筑主體進(jìn)行施工時(shí)，景觀也同步施工，往往在項(xiàng)目交付前一年便已經(jīng)完成了景觀的主體施工。而且，工地現(xiàn)場(chǎng)管理十分到位，在施工過(guò)程中嚴(yán)格管理、規(guī)范操作，對(duì)每個(gè)細(xì)節(jié)都精雕細(xì)琢，哪怕是一棵樹(shù)的姿態(tài)、道路路芽的形式、雕塑的樣式，都會(huì)充分地尊重設(shè)計(jì)，使設(shè)計(jì)效果能很好地得以體現(xiàn)。

　　繼天泓山莊之后，我們與棲霞建設(shè)的合作全面展開(kāi)，在南京、蘇州、無(wú)錫三地都有合作。棲霞人對(duì)于市場(chǎng)的把握很準(zhǔn)確，使我們受益匪淺，特別是棲霞建設(shè)"給您一個(gè)溫馨舒適的家"的企業(yè)口號(hào)，與棕櫚"營(yíng)造和諧人居"的理念不謀而合，2008年7月，雙方合作進(jìn)入了新階段--棲霞建設(shè)總裁江勁松先生親赴廣東，與我司簽署了股權(quán)投資和戰(zhàn)略合作協(xié)議，收購(gòu)廣東棕櫚870萬(wàn)股新增股份。由此，棲霞建設(shè)不僅是廣東棕櫚的尊貴客戶，更成為廣東棕櫚第三大股東。