上海兩萬戶工人住宅小區(qū)如何蛻變?yōu)槌鞘懈聵颖荆?/h1>

2024-10-30 09:03:14         來源：界面新聞     瀏覽次數(shù)：

圖片來源：楊浦區(qū)

　　“長白一村99號朋友們，你們現(xiàn)在過得好嗎？”在上海市楊浦區(qū)228街坊新建的上海工人新村展示館內(nèi)，有一面墻貼滿了留言條，有曾經(jīng)在此居住的人掛念鄰居親友，有路過的人驚嘆于此地的變化……

　　1952年起，上海在全市范圍內(nèi)建造兩萬戶工人住宅（又稱二萬戶），228街坊就是首批“二萬戶”小區(qū)。2016年，228街坊被列為上海市城市更新項目，成功實現(xiàn)整體協(xié)商搬遷。

　　2023年五一前夕，改造完成的228街坊正式開業(yè)，成為上海city walk好去處。

　　在充分保護歷史風貌與空間特色、完整保留“兩萬戶”建筑空間肌理的同時，228街坊商業(yè)配套、社區(qū)食堂、長租公寓、體育健身、公共綠地等功能一應俱全。曾經(jīng)的工人新村，目前已經(jīng)成為“15分鐘社區(qū)生活圈”的樣本，是獲國家住建部推薦參評2023年聯(lián)合國人居獎的國內(nèi)唯一項目。

228街坊。記者拍攝

　　社區(qū)更新需要多方力量的共治共建共享，228街坊的改造離不開各方的建議。

　　為保留228街坊十二棟“兩萬戶”建筑的空間格局，楊浦區(qū)規(guī)劃資源部門通過法定規(guī)劃將“兩萬戶”建筑予以保留，并確定了228街坊保障性租賃住房、社區(qū)公共服務設施的功能，為228街坊城市更新項目的實施提供規(guī)劃依據(jù)。

　　在改造中，楊浦區(qū)相關部門組織社區(qū)規(guī)劃師、高校專家團隊、居民代表、人大代表、物業(yè)管理團隊、商鋪代表等召開20多場專題座談會，鼓勵大家對街坊功能、設施、環(huán)境等提出建議。還發(fā)放了1500余份的調(diào)查問卷，覆蓋校區(qū)、園區(qū)、社區(qū)，甚至跨街道調(diào)查問需，如今的工人新村展示館、社區(qū)食堂、平價健身、公共綠地等，都是來自居民的心聲。

　　在10月29日的“人民城市”主題采訪中，界面新聞了解到，最近一次人民建議征集活動現(xiàn)場，圍繞228街坊的建議，市民關于增加殘障人士坡道入口、廁所標識牌、增加內(nèi)場草坪歇腳座椅等建議已在整改落實中；關于城市更新街景、擴大舊區(qū)改造、增加人才公寓等建議，已納入楊浦區(qū)長期計劃和政策規(guī)劃。

228街坊公共綠地。記者拍攝

　　“15分鐘社區(qū)生活圈”，是228街坊的特色標簽，這離不開楊浦區(qū)在2018年首創(chuàng)設立的社區(qū)規(guī)劃師制度。依托高校資源，楊浦區(qū)引入同濟大學規(guī)劃、建筑、景觀等方面的專家教授作為社區(qū)規(guī)劃師，在上海市開了通過實施社區(qū)規(guī)劃師制度來加強社會治理的先河。

　　在長白228街坊改造過程中，楊浦區(qū)選聘社區(qū)規(guī)劃師、同濟大學建筑與城市規(guī)劃學院副教授李彥伯參與改造工作，并邀請他帶領團隊參與“15分鐘社區(qū)生活圈”行動藍圖規(guī)劃。

228街坊社區(qū)食堂。記者拍攝

　　當前，228街坊引入了社區(qū)食堂、平價超市、酒吧、咖啡廳、手工坊、兒童樂園等商業(yè)業(yè)態(tài)，居民可以在此就餐、散步、購物、健身、參與社區(qū)活動，街坊內(nèi)配有的450套標準化保障型長租公寓也正式面向市場，成為全年齡段友好街區(qū)。

　　根據(jù)統(tǒng)計，從15分鐘步行的輻射范圍看，除了自身所處的長白街道，228街坊還覆蓋了上海理工大學以及周邊的延吉街道、定海街道等，惠及附近10萬人口。

　　“228街坊不僅是城市更新和15分鐘社區(qū)生活圈的交叉點和結(jié)合點，更是多方合作治理理念的全新嘗試。”李彥伯表示。

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