楊浦濱江，高聳的發(fā)電廠煙囪下，一間小小的、別致的“一尺花園”咖啡廳，成為不少市民游客沿江漫步后的休憩處。

　　咖啡廳原先是楊樹浦發(fā)電廠的凈水池。發(fā)電廠碼頭區(qū)域改建為遺址公園時，在凈水池上建了一個“工業(yè)風”的涼亭。后來，楊浦區(qū)文物局、濱江集團等各有關(guān)方面覺得，與其讓它作為一個“盆栽”靜靜地立在那里，不如將它活化利用，引入成熟的咖啡文化品牌參與運營，讓老工業(yè)遺產(chǎn)真正成為惠及更多人民的公共空間。

發(fā)電廠遺址公園，右上角圓形建筑為咖啡廳

　　凈水池咖啡廳是楊浦對濱江工業(yè)遺產(chǎn)保護利用做法的一個縮影——在延續(xù)根脈、重現(xiàn)風貌的基礎(chǔ)上，賦予新功能、新價值。在楊浦濱江，永安棧房舊址西樓變身世界技能博物館；毛麻倉庫、明華糖廠經(jīng)修繕后，先后承辦20余項省部級藝術(shù)展覽；坐在凈水池咖啡廳，點一杯拿鐵眺望黃浦江，還能看到岸邊矗立一排被改造成為藝術(shù)中心的巨型“灰倉”，那里原先是電廠粉煤灰儲灰罐……

　　2020年9月，楊浦以“生活秀帶”為主題入選了首批國家文物保護利用示范區(qū)創(chuàng)建名單。近日，國家文物局對楊浦創(chuàng)建工作開展了評估，并在楊浦召開國家文物保護利用示范區(qū)創(chuàng)建工作現(xiàn)場會，11省文物局共同發(fā)布了《保護傳承工業(yè)遺產(chǎn)的上海楊浦聯(lián)合倡議》。

　　三年多來，楊浦濱江看得見、摸得著的文物保護利用成果接連涌現(xiàn)，獲得國家文物局的肯定。值得稱道的是，楊浦在示范區(qū)創(chuàng)建過程中始終抱著“始于文物、不止于文物”的理念，楊浦區(qū)委書記薛侃表示，要推動工業(yè)遺產(chǎn)創(chuàng)造性轉(zhuǎn)化、創(chuàng)新性發(fā)展，更好地重現(xiàn)風貌、重塑功能、重賦價值，努力為“生活秀帶”增添亮色、為“發(fā)展繡帶”豐富內(nèi)涵。這意味著各項工作不僅關(guān)乎文物保護利用，更關(guān)系著城市有機更新的推進落地，以及世界級都市濱水區(qū)的開發(fā)打造。

　　從這個維度看，值得楊浦思考解決的問題，也不止于檔案保護、文物修繕等。如何讓老建筑的歷史屬性最大化賦能新功能？保護和利用的平衡如何把握？如何吸引更多人氣、惠及更多人群？……一些問題已有答案，一些則仍待回答。

　　“搶救”檔案，也是“搶救”歷史

　　楊浦曾是“中國近代工業(yè)發(fā)源地”之一，誕生了中國第一座現(xiàn)代化水廠、遠東最大的火力發(fā)電廠、遠東第一大煤氣廠等十余項“全國工業(yè)之最”。上世紀80年代，楊浦工業(yè)總產(chǎn)值曾占到上海的1/4、全國的1/20，永久和鳳凰牌自行車、上海牌手表、中華牌香煙等知名品牌紛紛從這里走向全國。

　　百年工業(yè)的歷史積淀，為楊浦濱江沉淀下了“世界僅存的最大濱江工業(yè)帶”的城市肌理。楊浦區(qū)文化和旅游局黨組書記、文物局局長胡琳介紹，國家文物保護利用示范區(qū)覆蓋的楊浦濱江15.5公里區(qū)域內(nèi)，涵蓋了全國重點文物保護單位2處、市級文物保護單位4處、區(qū)級文物保護單位5處、區(qū)級文物保護點43處、優(yōu)秀歷史建筑19處。其中各類工業(yè)遺產(chǎn)最為突出，呈現(xiàn)時間早、類型多、分布廣、規(guī)模大等特點。

裕豐紡織株式會社舊址（原上棉十七廠）大片的鋸齒型廠房經(jīng)保護性修繕已成為上海國際時尚中心

　　活化利用工業(yè)遺產(chǎn)前，“保護”是一切的起點。楊浦尊重原有環(huán)境的肌理和歷史印記，將濱江南段5.5公里作為連續(xù)不間斷的工業(yè)遺產(chǎn)博覽帶落實整體性保護，對26萬平方米的工業(yè)遺產(chǎn)全面厘清底數(shù)。

　　為了讓一磚一瓦、一梯一窗、一樑一墻重現(xiàn)往日光華，歷史檔案參考不可或缺。同濟大學超大城市精細化治理（國際）研究院執(zhí)行副院長周鳴浩說，隨著城區(qū)功能轉(zhuǎn)型和濱水空間更新，原位于示范區(qū)中的大部分工廠、車間等基本已停產(chǎn)或搬遷，部分老工廠、老車間原來歷史檔案面臨著保存不當、損毀的潛在危險。

　　“有些點位真稱得上是‘搶救性保護’。有家舊啤酒廠幾經(jīng)易主，最新一任業(yè)主還是一家即將搬遷的供應鏈企業(yè)，對檔案保護力不從心。聯(lián)系上他們的時候，他們表示，要么趕緊‘接盤’，要么他們就要把檔案當廢紙?zhí)幚淼袅恕?rdquo;周鳴浩說，“有家紡織廠，檔案室大門幾十年沒人開過，已經(jīng)打不開了。室內(nèi)都是蜘蛛網(wǎng)，有一間屋頂還漏水，大量檔案發(fā)霉。”

　　周鳴浩帶領(lǐng)的同濟大學團隊和楊浦區(qū)文物中心的專管員們四處奔波聯(lián)絡(luò)，開展上海船廠等12處重要工業(yè)遺產(chǎn)檔案資料搶救工作。檔案發(fā)霉受損，他們就與民間愛好者共同擬定檔案搶救數(shù)字化指南，在滿是霉塵的狹小空間里就地開展數(shù)字化歸集。有的材料檔案被“丟”在了崇明島，他們每天驅(qū)車百公里，趕在對方上班的時間窗口整理，有時候還要到堆置雜物的荒地草叢里翻掘。

　　周鳴浩說，對歷史檔案的發(fā)掘和保護是一個驚喜不斷的過程：怡和啤酒廠的設(shè)備原始圖紙證明1935年中國就擁有當時世界最先進的啤酒釀造技術(shù)；許多彩圖非常精美，具有藝術(shù)價值；不同時期的船塢修理工程圖，說明船廠經(jīng)歷了多輪改擴建……

工作人員維護具有工業(yè)風格的路燈

　　過程中，與老專家、老職工合作讓團隊印象深刻。他們對企業(yè)有歸屬感和責任心，往往愿意搜腸刮肚地提供檔案線索；反過來，每當找到一張老照片、老檔案，又能“激活”他們的記憶，形成更多、更完整的口述史。參與搶救工業(yè)遺產(chǎn)檔案資料的上海船廠原副總經(jīng)濟師葛珺興奮地說：“有些檔案，我在船廠干了43年都沒見過。”

　　“時間畢竟太久了，很多口述歷史很模糊，有不精準的地方。但這些記憶并非丟失了，結(jié)合一張當時的場景照，許多老職工一下就能滔滔不絕講出許多前前后后未被記載的故事。”周鳴浩感嘆，“這讓我們感覺，不僅是在‘搶救’老檔案，更是在‘搶救’一段段歷史。”

　　把握保護和利用之間的平衡

　　在歷史檔案支撐基礎(chǔ)上，楊浦濱江的歷史建筑得以盡可能地“修舊如舊”，也能更好把握保護和利用之間的平衡。

　　譬如，楊樹浦發(fā)電廠在不同的歷史階段經(jīng)歷過各種改建。華建集團歷史建筑保護設(shè)計院常務(wù)副院長卓剛峰團隊閱讀了幾萬張不同時期的建筑施工圖紙，歷時一年多時間編制了“保護圖則”，對廠區(qū)內(nèi)工業(yè)物件、設(shè)施設(shè)備、廠區(qū)建筑等逐一進行全景解析、記錄、甄別，評估工業(yè)核心物項保留保護原則要求。

　　“發(fā)電廠的機房是1912年建造的，所以它的空間格局不能動。”卓剛峰舉例，“有些廠房，上層的古典主義的窗戶，歷史意義和美學價值都很高，必須原汁原味保留。下層的窗戶是后期新建的，可以根據(jù)新的功能要求修繕再利用。”

　　楊樹浦水廠深度處理改造工程還引入了BIM技術(shù)，實現(xiàn)操作全真模擬，精準預測實施效果。市政總院二院副總工徐輝介紹，通過BIM技術(shù)，可以把二維的圖紙變成三維，讓設(shè)計、施工團隊更直觀地看到問題，“施工前就能完全清楚地看到哪里需要修繕、哪里要放新的設(shè)備、哪個位置需要開多大的孔洞，這樣能減少返工，實現(xiàn)對原建筑盡可能小的干擾。”

　　賦予歷史建筑新的功能，也會遇到各式各樣意想不到的問題：許多歷史建筑，以前只是一個工業(yè)設(shè)施，或是老工廠的一個生產(chǎn)空間，沒有獨立的產(chǎn)證。沒有產(chǎn)證，就沒法辦理工商管理、食品監(jiān)管等證照。“像一尺花園咖啡廳，以前就是個凈水池，何來產(chǎn)證？所以一開始，咖啡廳就面臨沒有‘出生證’的尷尬，甚至不能售賣咖啡。”楊浦濱江集團黨委副書記錢亮說。

　　在示范區(qū)建設(shè)三年間，楊浦區(qū)推動制定了《關(guān)于推進上海楊浦生活秀帶國家文物保護利用示范區(qū)長效建設(shè) 加強工業(yè)遺產(chǎn)保護傳承活化利用的若干舉措》，形成等9項配套文件，通過臨時性法規(guī)的形式，對工業(yè)遺產(chǎn)分類管理。規(guī)資、建設(shè)、食藥監(jiān)等相關(guān)部門對空間進行實地事實考察，甄別評估，解決產(chǎn)證源頭問題；再通過公安交管部門在經(jīng)營空間辦理臨時門牌號，為后續(xù)其他證照辦理奠定基礎(chǔ)。

　　依托這一機制，楊浦濱江大部分歷史建筑建設(shè)管理的問題得到妥善解決，一尺花園也可以正常地對外售賣咖啡了。不過，錢亮告訴記者，工業(yè)生產(chǎn)空間變成公共生活空間，建筑尺度、舒適度、安全性的要求完全不同，因此還會不斷碰到新問題。

毛麻倉庫成為文化展陳新空間

　　“有的工業(yè)廠房，單層幾十米高，不改造分層的話太浪費，改造了又會有各種新問題。有些木構(gòu)歷史建筑，按文物保護規(guī)定不能有明火，就很難引入餐飲業(yè)態(tài)。還有些工業(yè)歷史廠房，橫跨開發(fā)地塊和公共空間，是分隔開來各自改建，還是統(tǒng)一規(guī)劃？”錢亮一口氣舉了不少例子，“為了解決這些問題，我們的文物保護利用機制做得更像是一個正面清單，并非原則性、概念性的規(guī)定，而是‘一建筑一方案’，既能針對性地解決問題，也能避免法規(guī)濫用，規(guī)避風險。”

　　新的“大廠”帶來新的動能

　　在歷史建筑保護和再利用的推進過程中，“工業(yè)銹帶”轉(zhuǎn)變?yōu)?ldquo;生活秀帶”，楊浦濱江原本的眾多封閉空間轉(zhuǎn)型為開放的生態(tài)公共空間，獲得了市民青睞。不過，目前的楊浦濱江，即使舉辦了不少藝術(shù)展、時尚大牌活動，比起主打現(xiàn)代藝術(shù)的徐匯濱江、倫敦泰特美術(shù)館一帶的泰晤士河畔、紐約布魯克林地區(qū)等國內(nèi)外運營成熟的都市水岸，人氣仍有一定差距。

行人游客漫步于楊浦濱江水廠棧橋

　　“之前也有一些知名品牌來考察過，最終因為客流上的顧慮，最終選擇了觀望。”楊浦區(qū)文旅局公共服務(wù)科科長張自雯說，“不過我們比較樂觀，因為現(xiàn)在其實是楊浦濱江人最少的階段——原有人群都已經(jīng)遷出去了，新的人群還沒進來。”

　　“新的人群”，指的是未來將入駐楊浦濱江的諸多互聯(lián)網(wǎng)公司、大型企業(yè)總部的員工們。錢亮覺得，以前楊浦濱江都是工業(yè)“大廠”，一個廠動輒幾千上萬名員工；現(xiàn)在B站、美團、抖音這些企業(yè)也被人稱為互聯(lián)網(wǎng)“大廠”，每家公司也能帶來一兩萬的員工，這些年輕、中高收入的人群，將成為楊浦濱江進一步發(fā)展最扎實、最有活力的“基本盤”。

　　通過工業(yè)遺產(chǎn)大規(guī)模的保護利用，楊浦濱江為產(chǎn)業(yè)導入騰挪出大量各具特色的總部辦公空間載體。目前楊浦濱江已經(jīng)集聚美團、抖音、B站、中交、中節(jié)能等國內(nèi)外知名頭部企業(yè)，吸引投資總額超千億元，預期到2025年，將匯集30家以上在線新經(jīng)濟頭部企業(yè)、3000家以上創(chuàng)新型企業(yè)，產(chǎn)業(yè)規(guī)模超過3000億元；到2026年，楊浦濱江南段將有270萬方商辦體量投入使用，約27萬創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才將匯聚于此。

　　事實上，工業(yè)遺產(chǎn)在吸引企業(yè)落戶過程中起到了關(guān)鍵作用。中交集團選擇在原上海船廠區(qū)域建設(shè)辦公大樓，看中的正是該區(qū)域與航運的歷史淵源；美團、抖音、B站等企業(yè)的開發(fā)地塊內(nèi)，留有上海電氣老廠房、船廠發(fā)電機房等歷史建筑，企業(yè)將根據(jù)自身內(nèi)容特點，在歷史建筑離引入不同的功能；以改造利用歷史建筑、放大區(qū)域特色著稱的瑞安集團，參與到楊浦濱江風貌改造地塊，開發(fā)石庫門特色的商業(yè)住宅片區(qū)。

　　“這些企業(yè)在拿地的時候，對歷史建筑的規(guī)劃利用方案都很看重，在洽談中將其作為重要的議題反復探討，足見楊浦濱江工業(yè)遺產(chǎn)集群對他們的吸引力。”錢亮說。

　　周鳴浩認為，楊浦濱江已經(jīng)進入第二輪城市更新。批量落地的在線新經(jīng)濟企業(yè)，不僅將為楊浦濱江發(fā)展帶來新動能，也將成為其“破圈”的解局方向。

　　“第一輪更新是沿線貫通、硬件打造，第二輪就要增加更多人氣和活力。我們考察國內(nèi)外成功樣板后發(fā)現(xiàn)，這不是打造幾個‘網(wǎng)紅’打卡地就能實現(xiàn)的，而是要融合本地的社區(qū)、園區(qū)、街區(qū)特色，形成自己的品牌。”他說，“布魯克林地區(qū)依托海軍造船廠，引入藝術(shù)、音樂、電影制作、時尚大展等，打造了科技文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)基地。泰特美術(shù)館強調(diào)讓藝術(shù)進入社區(qū)，培育兒童對藝術(shù)活動的認知和興趣，針對不同年齡段的兒童開展365天不間斷的活動策劃，吸引了大量本地人流……這些都給了我們啟發(fā)。”

　　未來，楊浦濱江將立足老工業(yè)區(qū)的文化底蘊和城市肌理，結(jié)合科技創(chuàng)新和文化創(chuàng)意，與高校、科技企業(yè)深度合作，在濱江打造AI、元宇宙賦能的商業(yè)服務(wù)、旅游觀光、流行文化等項目。

　　“抖音會改建一間咖啡店，B站可能為老工業(yè)建筑空間疊加文化功能……這些都是潛在的‘爆點’。而隨著潮流變化，這些站在前沿的新經(jīng)濟公司也會最及時地應變求變，這也給‘爆點’帶來了可持續(xù)的動力。”錢亮說，“產(chǎn)業(yè)、人群、建筑、空間乃至于思想理念等各個維度的‘老’與‘新’會碰撞出什么樣的火花，一定值得期待。”