近年，全國大型房地產(chǎn)開發(fā)商齊聚成都淘金，成都房地產(chǎn)市場舒居型住宅層出不窮。此外，養(yǎng)老住宅、旅游住宅等新概念住宅產(chǎn)品日益增多。如此激烈的市場競爭下，開發(fā)商們不僅要提供硬件意義上的房屋，在社區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務等軟件上也需下足功夫，主題園林社區(qū)應運而生。

　　軟硬兼施，“人居”環(huán)境標準升級

　　在項目售場，經(jīng)常聽到這樣一句說辭：“我們的樓盤質(zhì)量高、配套全，擁有良好的人居環(huán)境”。

　　什么叫“人居環(huán)境”？從字面意思看，“人居環(huán)境”即人類居住的環(huán)境。

　　在以前，這個環(huán)境可能只針對于住宅產(chǎn)品本身，例如產(chǎn)品戶型、墻漆材質(zhì)等。而如今，隨著國民收入的提高，以及對精神需求、享受型消費水平的提升，購房者對優(yōu)質(zhì)“人居環(huán)境”的要求也越來越高。除了產(chǎn)品硬件，更需要對開發(fā)商、小區(qū)外部配套、內(nèi)部綠化環(huán)境等方面進行綜合考量。

　　在此需求下，占據(jù)稀缺自然資源的地塊向來是土拍中的熱點，臨河臨公園也成為一個項目重要的優(yōu)勢。

　?。ㄒ饩硤D）

　　內(nèi)外兼修，締造良好“人居”環(huán)境

　　在成都，“河景房”、“公園房”一直是同區(qū)域項目中備受偏愛的產(chǎn)品。畢竟愛生活的成都人不會錯過一個下樓就可以健身、散步、呼吸負氧離子、與家人席地野炊的好機會。

　　大名鼎鼎的城南麓湖生態(tài)城以湖為項目基底，打造創(chuàng)意住宅產(chǎn)品，在全國地產(chǎn)圈內(nèi)擁有不俗的地位。

　　三環(huán)以內(nèi)，沿著錦江、府南河一帶的樓盤個個都是香餑餑，再往北走的東風渠旁，融創(chuàng).凱旋東岸不僅矗立河邊，更緊臨“濱河公園”和“音樂公園”兩大綠地，可謂是“安在公園里的家”。

　　(融創(chuàng)•凱旋東岸項目效果圖)

　　自然資源固然珍貴，真正與居住者朝夕相處的內(nèi)部綠化環(huán)境，也是“人居環(huán)境”中十分重要的一環(huán)。

　　創(chuàng)意不斷，主題園林成好宅標配

　　早在2003年，萬科進入成都亮相的第一個作品——萬科?城市花園便拉開了大開發(fā)商通過精美園林設計深耕成都市場的序幕；而后的十年中，錦城湖畔中大?文儒德園林為典型的“貝爾高林”風格，由首席設計師許大絢擔任設計；龍湖?九里晴川“可以放風箏的大中庭”成為其橫掛在項目外圍的主標語，令同行津津樂道。園林景觀在一個優(yōu)質(zhì)項目中所占地位，可見一斑。

　　深耕成都市場的開發(fā)商們深諳園林之道，打造出眾多風格迥異、賣點不同的社區(qū)園林景觀。

　　觀之城北區(qū)域，融創(chuàng)?凱旋東岸的園林設計則盡顯浪漫主義。項目目前的景觀規(guī)劃為：主入口處銀杏樹陣佇立兩側(cè)；園區(qū)的中軸線以“玫瑰花林”為主題，渲染浪漫氣息；園區(qū)右側(cè)為“薔薇時光”組團，薔薇花顏色粉嫩，香味誘人，開花時節(jié)于此處小憩，愜意萬分；左側(cè)的“微楓瀾庭”組團集草坪、楓樹、兒童游樂區(qū)為一體，高低錯落，動靜相宜，整個園區(qū)以小組團為主，追求“移步異景”的效果。未來，與融創(chuàng)?凱旋東岸同在大豐區(qū)域的龍湖?聽藍灣也是以“淺水”、“花島”為主題的淺水系住宅項目。

　?。ㄈ趧?chuàng)•凱旋東岸效果圖）

　　主題園林現(xiàn)已升級為一個優(yōu)質(zhì)小區(qū)的重要評判標準之一。可以預見的是，在未來的住宅項目中，如何將小區(qū)環(huán)境設計得更精美，如何與人性化設施更完美地結合，成為開發(fā)商和景觀設計部門需要斟酌研究的問題。