Penda首先將一棟建筑中的必要元素——結構、墻體、外立面、天花、地面、基礎設施、陽臺和景觀等要素從傳統(tǒng)的整體思維中分解出來。然后從一個模塊化的格構系統(tǒng)獲得靈感，在新的格構系統(tǒng)中只有網格結構和基礎設施是固定的部分。而其他的要素都可以通過工廠預制進行模塊化加工。這些模塊可以為客戶提供一份目錄，業(yè)主可從產品目錄中選取這些模塊。模塊范圍包括不同的地面單元、外立面單元、欄桿陽臺以及供植物生長的豐富多樣的花盆等。客戶可以任意選擇符合他們自己品位的元素進行搭配。Penda希望為業(yè)主提供的是一個工具，使他們成為自己公寓的設計者。